PASOS PARA HACER LAS LECCIONES DE "MINIPODCAST"
1. Escucha el minipodcast sin leer la transcripción. No necesitas entender todo, solo quedarte con las ideas generales.
2. Escucha el minipodcast otra vez leyendo la transcripción al mismo tiempo.
3. Escribe un comentario con tu opinión.
4. Apunta tus dudas de vocabulario para preguntar al profesor en clase.
El derecho de la propiedad VS el derecho de los inquilinos
Transcripción del podcast
¡Bienvenidos a otro minipodcast de noticias actuales adaptadas para estudiantes de español!
Maricarmen y las elecciones… no se habla de otra cosa en España ahora mismo.
Hace varios días, una mujer de 87 años fue desahuciada de la casa donde había vivido 71 años. Cada día en España hay más de 40 desahucios, pero ninguno ha tenido tanto impacto social como este.
El caso de Maricarmen ha provocado huelgas y manifestaciones en muchas ciudades de España, además de una macroacampada en el centro de Madrid.
También ha reabierto el debate sobre el derecho a la vivienda y los precios de los alquileres.
Y lo más importante: ha provocado un adelanto electoral. Es decir, Pedro Sánchez ha convocado elecciones generales para el 29 de noviembre, siete meses antes de la fecha prevista.
¿Por qué el desahucio de Maricarmen ha tenido tanto impacto?
Hay dos posturas bastante diferentes: una que defiende al propietario del piso donde vivía Maricarmen y otra que defiende los derechos de la inquilina.
Vamos a ver los argumentos de cada lado.
A favor de Maricarmen
Por un lado, están las personas que creen que Maricarmen es una persona vulnerable y que no debería haber sido desahuciada.
Maricarmen tenía un 50 % de discapacidad y llevaba prácticamente toda su vida viviendo en esa casa.
El alquiler pasó de 500 euros al mes a 2.650 euros, una subida enorme y desproporcionada.
Tenía una pensión de unos 1.400 euros al mes, así que era imposible para ella pagar un alquiler de 2.650 euros.
Sus defensores creen que, teniendo 87 años y siendo una persona vulnerable, debería haber recibido más protección por parte del ayuntamiento de Madrid o el gobierno.
Y aquí aparece la gran pregunta: ¿qué es más importante, el derecho a la propiedad o el derecho a una vivienda?
A favor del propietario
Pero, claro, también hay otra versión de la historia.
Las personas que defienden al propietario dicen que Maricarmen estaba pagando un alquiler muy por debajo del precio de mercado y que tenía un contrato de alquiler antiguo que mantenía ese precio.
Además, el alquiler de un piso con características similares en el centro de Madrid puede costar alrededor de 3.000 euros al mes.
También se ha explicado que Maricarmen tuvo la posibilidad de comprar la vivienda, pero decidió no hacerlo porque no quería pagar una hipoteca.
Por eso, quienes defienden al propietario creen que también hay que tener en cuenta sus derechos. Al final, la vivienda es suya y tiene derecho a decidir qué hacer con ella.
¿Y por qué Pedro Sánchez adelanta las elecciones?
Bueno, hay varias razones.
Por un lado, está el problema de la vivienda.
La Ley de Vivienda que aprobó el Gobierno tenía como objetivo proteger a los inquilinos y controlar los precios, pero ha recibido muchas críticas.
Según datos oficiales, hasta un 45 % de los pisos han salido del mercado del alquiler porque algunos propietarios prefieren no alquilarlos con las condiciones de esta ley.
Dicen que esta es una de las principales causas del aumento masivo de los precios de alquiler.
Otra posible explicación es que Pedro Sánchez quisiera evitar perder más votos. Es decir, querría mantener los votos de la izquierda y evitar que sus votantes se fueran a otros partidos más de izquierdas.
Y otra razón puede ser que Sánchez ahora pueda convencer a sus votantes “sacando pecho” de todo lo que ha conseguido para España y advirtiendo de las consecuencias que tendría tener a un partido de ultraderecha en el gobierno ya que el PP, el principal partido de derechas, necesita a Vox para formar gobierno.
Ahora nos gustaría saber tu opinión sobre el tema de la vivienda:
En casos como el de Mari Carmen, ¿cómo podemos encontrar un equilibrio entre los derechos del propietario y los del inquilino?
¡Esperamos tu respuesta! ;D
¡Espero que hayas disfrutado de este minipodcast!
¡Hasta pronto!
En mi opinión, es una situación muy triste, porque da mucha pena que una persona tan mayor y con discapacidad, que ha vivido toda su vida en esa casa, tenga que irse de esta manera.
Pero, por otro lado, también entiendo que estaba pagando un alquiler muy por debajo del precio actual y tampoco es justo para los propietarios tener que cobrar un alquiler tan bajo por una casa así en el centro de Madrid.
Creo que fue una mala decisión no comprar la casa cuando tuvo la oportunidad pero también creo que que subir el alquiler de golpe, de 500 a 2500 es una barbaridad…y no debería estar permitido.
Es muy complicado, creo que a todos se nos rompe el corazón pensar en la situación en la que se pueden encontrar muchas personas. De todos modos, quizá, aunque sé que es difícil, el primer paso es que no se puede generalizar y hay que estudiar cada caso, cada situación y analizar desde ahí qué se puede hacer, como al final se ha hecho en este caso. Sé que es un trabajo muy grande pero, en una situación tan difícil, hay que mirar qué personas se encuentran realmente en dificultad y qué personas se están aprovechando de las leyes, que también las hay.
Por cierto, que descanse en paz, Mari Carmen, que acabo de enterarme de que ha fallecido. Qué pena …
Está claro que la inmobiliaria no hizo suficiente análisis ni planificación antes de dar un paso tan drástico. Subestimó el impacto que tendría este caso en un mercado donde la mayoría de los ciudadanos españoles no puede permitirse una vivienda y donde los debates en redes sociales pueden descontrolarse (véase, como comparación, el caso de violación de la Universidad de Cornell). Maricarmen se ha convertido en el símbolo del problema de la vivienda en España. Que descanse en paz
Qué situación tan terrible, que nunca debería ocurrir. Nadie debería ser desahuciado a los 87 años, especialmente una persona vulnerable que tiene un 50 % de discapacidad.
Seguro que la empresa sabía que el inquilino tenía una renta antigua cuando compró el piso en 2018, y por eso pagó un precio bajo. Durante los últimos 9 años, la empresa debería haber trabajando con Maricarmen y el Ayuntamiento de Madrid para encontrar una solución. A la edad de 87 años es demasiado tarde, y ha provocado su trágica muerte. La empresa debería haber aceptado un alquiler muy baja por el resto de su vida y, en mi opinión, el Ayuntamiento debería haber pagado la diferencia entre el alquiler bajo y lo que Maricarmen habría podido permitirse. Sin duda habría sido más barato que mudarse a una residencia.
Estoy de acuerdo con muchas opiniones arriba.
Ahora el gobierno tiene que buscar soluciones. Pero no es fácil. Hay muchas cosas que influyen: dónde quiere vivir la gente, cuántas viviendas hay y cuánto cuestan. ¿Cómo van a resolver este problema después de las elecciones? ¿Van a construir más viviendas? ¿Van a ayudar a las personas con alquileres altos? ¿Van a cambiar las leyes?
Es importante hacer algo. Pero las diferentes soluciones tienen ventajas y desventajas. Será interesante ver qué soluciones proponen los partidos políticos.
De verdad es una situación muy complicado y creo que todos solo pudieron perder.
En Alemania esto no seria posible. Si compras un edificio en el que viven personas sus tratos de alquiler siguen siendo válidos.
Aunque el alquiler de la zona es más caro no puedes subir el alquiler como quieras.
Solo puedes subir el alquiler un 20 por ciento en tres años. Es decir que en este caso el alquiler solo habría subido hasta 600 € al final de tres años en pequeños pasos. Creo que esto es una subida que podría haber pagado.
Pero subir el alquiler de golpe, de 500 a 2500 es – como lo ha escrito Alberto – una barbaridad y siento mucho por ella y espero también que descanse en paz.
La idea que el Ayuntamiento debería haber pagado la diferencia me parece una idea bonita pero en mi opinión no es viable. No hay solo una Maricarmen. Siempre hay casos que son muy tristes. Qué pasa con un estudiante que no puede financiar su estudio, una madre o padre que cría solo a sus hijos, una persona enferma…..
No es posible que el Ayuntamiento siempre paga la diferencia especialamente en el barrio mas caro de una ciudad.
Desde mi punto de vista, habría que ampliar la construcción de viviendas públicas y crear más viviendas subvencionadas para quienes las necesiten.
Así habría muchas más viviendas disponibles y al fin los precios dependen de la oferta y la demanda. Si muchas personas pudieran vivir en viviendas más asequibles, disminuiría la demanda de viviendas en el mercado privado. Eso quizá también ayudaría a que los precios bajaran en general, porque habría una mayor oferta.
Y en cuanto a las elecciones anticipadas, creo que las convocó por puro cálculo político, porque vio que era un tema que preocupaba a la gente y con el que quizá podía conseguir algunos votos más. Por eso decidió adelantar las elecciones.
La verdad es que es un tema muy complicado. Por un lado está claro que los propietarios tienen derecho a ganar dinero con sus casas. Pero por otro lado, los inquilinos necesitan un sitio digno para vivir sin tener el miedo constante que los echen a la calle.
Para mí el equilibrio perfecto se conseguiria si los contratos fueran más largos y estables y se controlaran los precios de los alquileres según los sueldos de la zona. Al mismo tiempo el gobierno debería construir más vivienda publica para ayudar.